Servicios
NUESTRO COMPROMISO CON EL CLIENTE EN ASESORAMIENTO, ATENCIÓN Y TOMA DE DECISIONES PARA LA COMPRA DE TU HOGAR
Asesoramiento y Gestión de Venta
En Ritual Servicios Inmobiliarios, antes de establecer un precio a una vivienda, realizamos un informe de valoración, en el que se fije un valor estimado de la vivienda, a través de un estudio detallado de ventas realizadas comparables y la cartera de inmuebles actual.
En dicho informe de valoración se establecerá el valor de la vivienda y será todo lo que un potencial comprador esté dispuesto a pagar por la misma. Determinar su valor no es una tarea sencilla ya que influyen muchos factores y criterios tales como;
- La ubicación
- Estado de conservación
- Mantenimiento
- Estudio pequeñas mejoras sin grandes inversiones para añadir valor.
- Recopilación de documentación para la venta
Realizamos reportajes fotográficos de gran calidad ya que consideramos que la primera impresión siempre queda grabada en nuestra retina.
Ofertaremos la propiedad a nuestra cartera de posibles compradores y poco después una vez obtenido el material fotográfico pasamos a la fase de difusión a través de nuestra web y redes sociales.
Siempre que alguien de forma seria se interesa en la adquisición de la propiedad, se lo comunicamos al propietario.
Durante el proceso de negociación, el propietario siempre estará presente y estará al día de todas aquellas funciones o pasos a realizar para finalizar la venta.
Compromiso del agente de hacer todo lo que dice y defender los intereses del cliente por encima de los nuestros
Acompañamiento a la firma de Escritura pública
Venta Privada
La confidencialidad y un tratamiento privado de la información son primordiales con determinado tipo de operaciones inmobiliarias, hay inmuebles que, por su singularidad, son especialmente sensibles a ser expuestos en el mercado de forma indiscriminada o con poco control.
- Gestionamos la venta de tu vivienda sin imágenes en la publicación en portales inmobiliarios.
- Realizamos cruce inmediato con los posibles compradores disponibles en nuestra cartera de clientes.
- Realizamos visitas virtuales con los clientes para preservar la confidencialidad.
Las principales razones por las que algunos clientes optan vender su casa con la venta privada suelen realizarse, porque la propiedad posee artículos de valor, evitar molestias de especuladores inmobiliarios…
Servicios al Comprador
La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida, además, es una tarea que requiere mucho tiempo y asesoramiento para saber que realmente se está tomando la decisión correcta.
Por todo ello, es imprescindible contar con un profesional del sector inmobiliario que te ayude en esta decisión.
- Búsqueda de inmuebles: Contactaremos directamente contigo, y en una entrevista personal, identificaremos las necesidades, características y presupuesto de la vivienda que deseas adquirir. Gracias a nuestro programa interno, haremos un cruce entre tus necesidades y nuestra oferta de viviendas, para ofrecerte única y exclusivamente aquellas que se ajusten a lo que nos has comunicado.
- Visitas a las viviendas seleccionadas: Tras una cita previa, te abriremos las puertas de aquellas viviendas que más se hayan ajustado a loque estás buscando.
Financiación: Una vez hayas encontrado la vivienda de tus sueños, te podemos ayudar a obtener la financiación que necesites para la compra en las mejores condiciones posibles. - Asesoramiento legal: Verificamos el estado de las cargas de la vivienda con notas simples actualizadas. Te informamos de todos los gastos e impuestos, para que conozcas el importe total y final de la operación. Redactamos el contrato privado de compraventa (arras penitenciales) que garantiza a ambas partes por igual la seguridad jurídica de la operación. Preparamos la escritura de compra-venta, aportando toda la documentación necesaria y te acompañamos a la firma ante notario.
- Servicio Post-venta: te pondremos en contacto con diferentes profesionales para que te ayuden a actualizar o personalizar tu nuevo hogar. Además, te ayudaremos con los tramites de cambio de titularidad con los diferentes suministros de la vivienda.
Herencias
Las herencias generan habitualmente situaciones que pueden llegar a ser complicadas y desconcertantes. Añadiendo la difícil situación de un fallecimiento, se suma una lista de obligaciones y trámites que para la mayoría de las personas afectadas suele suponer una auténtica pesadilla.
Por eso, ponemos a tu disposición la experiencia de nuestro equipo para poder ayudarte en todo lo que necesites.
Lo más importante en este tipo de situaciones es la mediación intrafamiliar y gestión de todo tipo de trámites necesarios para la resolución de este proceso en beneficio de los herederos, somos conocedores de la delicadeza del mismo y los problemas que suelen surgir.
Divorcios
Cuando se produce una situación como la de un divorcio o una separación con una vivienda en común, una de las mejores alternativas es vender la propiedad lo antes posible y evitando sumar problemas.
Si te encuentras en esta situación y compartes una vivienda con tu ex-pareja, seguro que te surgen muchas dudas acerca de cómo llegar a un acuerdo, vender un inmueble o tramitar todas las gestiones necesarias de la forma más conciliadora y segura.